Detalles que deben considerar antes de rentar
Si bien la crisis económica golpeó cruelmente a millones de personas el año pasado, algunas personas han podido capear el temporal, y progresar en el clima económico actual. Los inversionistas inmobiliarios que pudieron mantener sus valores bajo control han experimentado cierta bonanza financiera a pesar de los problemas de la economía.
Esto podría deberse a que las víctimas de los embargos hipotecarios están buscando propiedades para alquilar, o a que cada vez más personas evitan comprometerse con la compra de una vivienda, y optan por alquilar. Pero el alquiler de una propiedad no es tan fácil como muchos piensas, incluso en un mercado donde cada vez más se prioriza el alquiler y no la compra.
Las casas vacías en grandes ciudades como Nueva York y Los Angeles son tantas, que el pago del
alquiler y estipulaciones tales como las cuotas de agente inmobiliario han comenzado a disminuir, aunque moderadamente.
Aún así, el clima actual podría beneficiar a aquellos que cuentan con una propiedad adicional lista para alquilar. A continuación, algunos aspectos que debe consid erar antes de decidirse a atraer inquilinos.
¿Está permitido?
No es inusual que los jóvenes compren un apartamento antes de adquirir una casa, pero quieran mantenerlo una vez que compren su primera vivienda. Eso se hace frecuentemente con la intención de alquilar la propiedad una vez adquirida la casa. Aunque se trata de un plan financiero
seguro, no es necesariamente permisible. Antes de decidirse a alquilar una propiedad, ya sea un condominio o apartamento, asegúrese que la asociación del condominio lo permite. Hable con un representante de dicha asociación para determinar lo que está permitido o prohibido. En algunos
casos, el contrato puede estipular que la propiedad se puede alquilar, pero sólo con la intervención del equipo de administración de la asociación, lo cual puede costarle dinero a usted, el propietario.
¿Va a hacerlo por su cuenta?
Si bien algunas asociaciones de condominios insisten en que su equipo administrativo se haga cargo del proceso, en otros casos no ocurre así. Sin embargo, esto n quiere decir que si lo hace por su cuenta es cosa fácil, y ni siquiera deseable. Los dueños pueden contratar a un grupo de administración inmobiliaria para que se haga cargo de los procesos relacionados con el alquiler, como buscar inquilinos, realizar investigaciones de crédito, e incluso el mantenimiento y la atención de las quejas. Por supuesto, esto le costará dinero a los dueños. Pero para aquellos con múltiples ocupaciones y una propiedad adicional para cuya venta no están listos aún, la contratación de un grupo de administración les ahorrará los dolores de cabeza de lidiar con inquilinos, y aprovechar al mismo tiempo dinero extra alquilando la
propiedad.
¿Con o sin muebles?
Otro aspecto a considerar es si se va alquilar la propiedad con o sin muebles. Hay muchas posibilidades de que si vivió recientemente
en la misma, tenga bastante mobiliario disponible como para alquilarla amueblada. Por supuesto, esto implica que tendrá que comprar muebles para su nueva casa. Con frecuencia, los beneficios financieros de alquilar una propiedad amueblada o sin muebles son cuestión de suerte. Algunos inquilinos prefieren la propiedad sin muebles, mientras que otros pagarían más por mes si el sitio estuviera amueblado. Una opción es anunciar el
apartamento “Con o sin muebles”. Esto mantendrá la propiedad en el radar de todos los inquilinos potenciales, y si finalmente el inquilino no la quiere amueblada, siempre podrá alquilar una unidad de almacenaje por una pequeña cuota mensual para guardar cualquier mueble sobrante que usted desee conservar.
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Si bien la crisis económica golpeó cruelmente a millones de personas el año pasado, algunas personas han podido capear el temporal, y progresar en el clima económico actual. Los inversionistas inmobiliarios que pudieron mantener sus valores bajo control han experimentado cierta bonanza financiera a pesar de los problemas de la economía.
Esto podría deberse a que las víctimas de los embargos hipotecarios están buscando propiedades para alquilar, o a que cada vez más personas evitan comprometerse con la compra de una vivienda, y optan por alquilar. Pero el alquiler de una propiedad no es tan fácil como muchos piensas, incluso en un mercado donde cada vez más se prioriza el alquiler y no la compra.
Las casas vacías en grandes ciudades como Nueva York y Los Angeles son tantas, que el pago del
alquiler y estipulaciones tales como las cuotas de agente inmobiliario han comenzado a disminuir, aunque moderadamente.
Aún así, el clima actual podría beneficiar a aquellos que cuentan con una propiedad adicional lista para alquilar. A continuación, algunos aspectos que debe consid erar antes de decidirse a atraer inquilinos.
¿Está permitido?
No es inusual que los jóvenes compren un apartamento antes de adquirir una casa, pero quieran mantenerlo una vez que compren su primera vivienda. Eso se hace frecuentemente con la intención de alquilar la propiedad una vez adquirida la casa. Aunque se trata de un plan financiero
seguro, no es necesariamente permisible. Antes de decidirse a alquilar una propiedad, ya sea un condominio o apartamento, asegúrese que la asociación del condominio lo permite. Hable con un representante de dicha asociación para determinar lo que está permitido o prohibido. En algunos
casos, el contrato puede estipular que la propiedad se puede alquilar, pero sólo con la intervención del equipo de administración de la asociación, lo cual puede costarle dinero a usted, el propietario.
¿Va a hacerlo por su cuenta?
Si bien algunas asociaciones de condominios insisten en que su equipo administrativo se haga cargo del proceso, en otros casos no ocurre así. Sin embargo, esto n quiere decir que si lo hace por su cuenta es cosa fácil, y ni siquiera deseable. Los dueños pueden contratar a un grupo de administración inmobiliaria para que se haga cargo de los procesos relacionados con el alquiler, como buscar inquilinos, realizar investigaciones de crédito, e incluso el mantenimiento y la atención de las quejas. Por supuesto, esto le costará dinero a los dueños. Pero para aquellos con múltiples ocupaciones y una propiedad adicional para cuya venta no están listos aún, la contratación de un grupo de administración les ahorrará los dolores de cabeza de lidiar con inquilinos, y aprovechar al mismo tiempo dinero extra alquilando la
propiedad.
¿Con o sin muebles?
Otro aspecto a considerar es si se va alquilar la propiedad con o sin muebles. Hay muchas posibilidades de que si vivió recientemente
en la misma, tenga bastante mobiliario disponible como para alquilarla amueblada. Por supuesto, esto implica que tendrá que comprar muebles para su nueva casa. Con frecuencia, los beneficios financieros de alquilar una propiedad amueblada o sin muebles son cuestión de suerte. Algunos inquilinos prefieren la propiedad sin muebles, mientras que otros pagarían más por mes si el sitio estuviera amueblado. Una opción es anunciar el
apartamento “Con o sin muebles”. Esto mantendrá la propiedad en el radar de todos los inquilinos potenciales, y si finalmente el inquilino no la quiere amueblada, siempre podrá alquilar una unidad de almacenaje por una pequeña cuota mensual para guardar cualquier mueble sobrante que usted desee conservar.
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